Veel gestelde vragen
Neem je ons basispakket van €3500,- dan geldt:
Het basispakket van €3500,- zal net zo duur zijn ongeachte hoeveel biedingen er nodig zijn.
Neem je ons duurdere PLUS-pakket van €4250,- dan geldt:
Bij het PLUS-pakket voeren wij vooraf een uitgebreide controle van de woning uit. Daarbij onderzoeken we onder andere juridische en bouwkundige aandachtspunten en bespreken we onze bevindingen met je. Omdat dit onderzoek voor iedere nieuwe woning opnieuw moet worden uitgevoerd, gelden bij meerdere biedingen de volgende tarieven:
- 1e woning/bieding: € 4.250,-
- 2e woning/bieding: € 4.500,-
- 3e en iedere volgende woning/bieding: € 4.750,- (maximaal)
Belangrijk: je betaalt alleen als jouw bod wordt geaccepteerd en de aankoop doorgaat. Wordt geen enkel bod geaccepteerd? Dan betaal je ons niets.
Alle afspraken worden uiteraard vastgelegd in de opdracht tot dienstverlening.
Heel simpel: wij leveren een ‘deeldienst’ met ons basispakket. We hebben gezien dat veel mensen geen aankoopmakelaar willen, maar enkel hulp bij het binnenkoppen van de deal. En dat is dan ook waar wij je met ons basispakket bij helpen. Wij beschikken over uitstekende woningdata en vaardigheden om van iedere te koop staande woning de waarde te kunnen vaststellen. En daarbovenop gaan we vervolgens een slimme strategische lobby doen bij de verkopende makelaar om een goede inschatting te kunnen maken van de concurrentie die er is bij de woning. Dit om (met de berekende waarde in ons achterhoofd) heel gericht te bieden en raak te schieten. We willen net hoog genoeg schieten, zodat jij niet onnodig geld kwijt bent aan de woning.
Aankoopbazen helpt jou gericht bij het aankopen van één specifieke woning die je zelf al hebt gevonden. Wij bepalen de juiste waarde, maken een slim biedings- en onderhandelingsplan en doen namens jou de bieding. Zo vergroot je je kans op succes, zonder onnodig te veel te betalen.
Aankoopbazen is bedoeld voor iedereen die
-zelf een woning heeft gevonden
-hulp nodig heeft bij bieding en onderhandeling
-geen full-service aankoopmakelaar wil
-alleen wil betalen bij een succesvolle aankoop
Wij werken met No Cure No Pay.
Basispakket: €3.500,- incl. btw
PLUS pakket: €4.250,- incl. btw
Geen woning gekocht = geen kosten
Basispakket (€3.500,-):
>Vaststellen van de woningwaarde
>Strategisch overleg met de verkopend makelaar
>Slim biedings- en aanvalsplan
>Doen van de bieding namens jou
>Controle koopovereenkomst en leveringsakte
>Coördinatie met notaris, taxateur, bouwkundige en hypotheekadviseur
>Aanwezigheid bij bouwkundige keuring, eindinspectie én notaris
PLUS pakket (€4.250,-)
Alles uit het basispakket, plus:
>Uitgebreide documentenscan (juridisch, bouwkundig, VvE, erfpacht, etc.)
>Check op mogelijke dealbreakers
>We nemen (na een uitgebreide check) de koopakte ook uitgebreid met jou door
Basispakket: een volgende bieding kost opnieuw €3500,-
PLUS pakket:
2e bieding: + €250,-
3e bieding: + €250,-
Maximaal totaal: €4.750,-
De reden voor de opslag bij het PLUS pakket is dat wij bij elke nieuwe woning opnieuw diepgaand onderzoek doen.
Omdat wij geen onnodige full-service trajecten verkopen.
Wij bieden een gerichte “deeldienst”: alleen hulp waar de meeste kopers écht vastlopen — bij het bieden en onderhandelen.
Wij gebruiken:
>actuele referentiewoningen
>professionele woningdata
>taxatiekennis
>markt- en regio-inzicht
Zo weten we wat een woning waard is, niet wat ervoor gevraagd wordt.
Naast waardebepaling doen wij een strategische lobby bij de verkopend makelaar. Daarmee krijgen we inzicht in:
>concurrentie
>voorkeuren van de verkoper
>biedingsstrategie
Zo schieten we net hoog genoeg, zonder onnodig te overbieden.
Ja. Aankoopbazen is onderdeel van VK Makelaars & Taxateurs en werkt uitsluitend met:
>gecertificeerde aankoopmakelaars
>aangesloten bij VastgoedNederland
>VastgoedCert-gecertificeerd
Nee.
Je zit nergens aan vast en betaalt alleen bij een geaccepteerd bod.
Na aanmelding:
-binnen ± 1 uur contact (op werkdagen)
-direct een plan van aanpak
-snel schakelen bij lopende biedingen
Ja, dit is wettelijk verplicht zodra je ons officieel inschakelt. Wij regelen dit, jij hebt daar geen omkijken naar.
Dit duurt ongeveer één uur en geldt ook voor je partner (indien van toepassing).
Ja, zowel bij ons BASIS als ons PLUS pakket regelen en coördineren wij alles met de verkopende makelaar, notaris, bouwkundig keurder, taxateur en hypotheekadviseur.
De kosten van deze externe partijen (de notaris, taxateur en bouwkundige keurder) betaal je uiteraard rechtstreeks zelf aan deze partij.
Geen zorgen, jij houdt volledige controle, we zullen niemand inschakelen zonder jouw expliciete toestemming/akkoord telkens.
Ja, Aankoopbazen is landelijk actief.
Wij sturen onze courtage nota naar de notaris en deze wordt meegenomen in de eindafrekening van de notaris. De notaris is ook degene die dan na de sleuteloverdracht onze courtage factuur aan ons overmaakt. Jij hoeft ons dus zelf NIET te betalen, dit gaat veilig en makkelijk via de notaris op dag van de sleuteloverdracht.
Wij hanteren de standaard opdracht tot dienstverlening van onze branche organisatie Vastgoed Nederland. Bij het Basis pakket hebben we daar aan toegevoegd dat wij NIET verantwoordelijk zijn voor het controleren van de documentatie bij een woning en andere bronnen omdat die dienstverlening alleen in het PLUS pakket zit. Je vindt hier de klantcontracten die wij hanteren:
Klantcontract Aankoopbazen van het BASIS Pakket
Klantcontract Aankoopbazen van het PLUS Pakket