Onze aankoopdiensten

Jij beslist. Wil je alleen basis hulp of wil je uitgebreide service?

BASIS
€3.500
No Cure No Pay
✓
Vaststellen van de woningwaarde
✓
Strategische info vergaren
✓
Slim biedings- en aanvalsplan
✓
Bieden en onderhandelen namens jou
✓
Controle koopovereenkomst en leveringsakte
✓
Coördinatie met notaris, taxateur, bouwkundige en hypotheekadviseur
✓
Aanwezig bij bouwkundige keuring
✓
Aanwezig bij eindinspectie
✓
Begeleiding bij de notaris
✕
Uitgebreide documentenscan
✕
Controle op juridische risico’s
✕
Controle op bouwkundige aandachtspunten
✕
Controle VvE, erfpacht en overige documenten
✕
Check op mogelijke dealbreakers
✕
Uitgebreide bespreking van de koopakte
Voorkomt verrassingen na aankoop: Beperkt
Start met BASIS
⭐ Meest gekozen
PLUS
€4.250
No Cure No Pay
✓
Vaststellen van de woningwaarde
✓
Strategische info vergaren
✓
Slim biedings- en aanvalsplan
✓
Bieden en onderhandelen namens jou
✓
Controle koopovereenkomst en leveringsakte
✓
Coördinatie met notaris, taxateur, bouwkundige en hypotheekadviseur
✓
Aanwezig bij bouwkundige keuring
✓
Aanwezig bij eindinspectie
✓
Begeleiding bij de notaris
✓
Uitgebreide documentenscan
✓
Controle op juridische risico’s
✓
Controle op bouwkundige aandachtspunten
✓
Controle VvE, erfpacht en overige documenten
✓
Check op mogelijke dealbreakers
✓
Uitgebreide bespreking van de koopakte
✅ Voorkomt verrassingen na aankoop: Maximaal
Kies PLUS ⭐
DIRECT DE AANKOOPBAZEN INSCHAKELEN!

Alles wat wij voor jou uit handen nemen

De vergelijking hierboven laat de belangrijkste verschillen tussen onze pakketten zien. Maar achter iedere stap schuilt natuurlijk veel meer. Of je nu kiest voor BASIS of PLUS, wij begeleiden je gedurende het volledige aankoopproces. Hieronder lees je uitgebreid welke werkzaamheden wij uitvoeren en wat je van ons mag verwachten.
🛡️
Persoonlijke begeleiding
Gedurende het gehele traject heb je jouw eigen aankoopmakelaar om op terug te vallen voor vragen, advies en ondersteuning.
📑
Geen gedoe en regelwerk
Wij helpen je met documenten, afspraken en de communicatie met alle betrokken partijen.
🏡
Van bezichtiging tot notaris
Van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht: wij begeleiden je tijdens iedere stap van het aankoopproces.
“Een woning kopen doe je niet iedere dag. Daarom zorgen wij ervoor dat je met een goed gevoel én zonder onaangename verrassingen de juiste beslissing neemt.”

Gerichte aankoophulp BASIS

Voor als je echt VOORAL hulp wil van een makelaar met de onderhandeling bij een woning die je al gevonden hebt.

  • Je hebt zelf een woning gevonden waar je op wilt bieden.
  • Wij berekenen de waarde van de woning.
  • Wij leggen direct contact met de verkopende makelaar.
  • Wij gaan strategische informatie verzamelen o.a. bij de verkopende makelaar
  • Wij maken een plan van aanpak en een biedvoorstel en bespreken deze met je voor akkoord.
  • Wij voeren de onderhandeling / doen de bieding namens jou en doen er alles aan om de deal succesvol te maken.
  • We zijn aanwezig bij een bouwkundige keuring
  • Wij checken de koopakte voor je
  • Wij doen de communicatie+al het regelwerk met de verkopende makelaar, de notaris, bouwkundige keurder, taxateur en hypotheekadviseur.
  • We zijn aanwezig bij de eind inspectie in de woning én bij de notaris

Tarief: €3500,- inclusief btw bij een getekende koopakte

VRAAG DIRECT AAN

Gerichte aankoophulp PLUS

Voor als je een FULL SERVICE AANKOOPMAKELAAR wil voor een woning die je al gevonden hebt.

  • Je krijgt ALLE diensten (zie linker kolom) die horen bij de ‘GERICHTE AANKOOPHULP BASIS’ en AANVULLEND doen wij het volgende:
  • Onze aankoopmakelaar duikt in detail in alle documenten die door de verkopende makelaar worden verstrekt. Deze scant en controleert onze makelaar op dealbreakers of grote nadelen. We doen hier ook verslag van aan jou. Denk aan financieel ongezonde VvE’s, verontreiniging, missende erfdienstbaarheden, feitelijke delen van de woning of bijvoorbeeld buitenruimtes welke juridisch helemaal niet bij de woning horen, aanwezigheid van asbest en slechte funderingen.
  • We kijken of er juridisch ongunstige plichten zijn. Denk aan koopgarantregelingen, verboden gebruiken, ongunstige opstal- of erfpachtrechten en we kijken of wonen überhaupt wel is toegestaan in de woning.
  • Niet alleen checken we de koopakte voor je, we nemen deze ook nog uitgebreid met jou door zodat alles voordat je gaat tekenen echt super duidelijk is.
  • Kortom, met de GERICHTE AANKOOPHULP PLUS krijg je dus een uitgebreide aankoopkeuring waarin ALLES wordt doorgelicht! Alles uit het basis pakket zit ook standaard in dit pakket!

Tarief: €4250,- inclusief btw bij een getekende koopakte

VRAAG DIRECT AAN


HULP NODIG BIJ HET KIEZEN?

BEL ONS DIRECT OP 023-2052296

Neem je ons basispakket van €3500,- dan geldt:
Het basispakket van €3500,- zal net zo duur zijn ongeachte hoeveel biedingen er nodig zijn.

Neem je ons duurdere PLUS-pakket van €4250,- dan geldt:
Bij het PLUS-pakket voeren wij vooraf een uitgebreide controle van de woning uit. Daarbij onderzoeken we onder andere juridische en bouwkundige aandachtspunten en bespreken we onze bevindingen met je. Omdat dit onderzoek voor iedere nieuwe woning opnieuw moet worden uitgevoerd, gelden bij meerdere biedingen de volgende tarieven:

  • 1e woning/bieding: € 4.250,-
  • 2e woning/bieding: € 4.500,-
  • 3e en iedere volgende woning/bieding: € 4.750,- (maximaal)

Belangrijk: je betaalt alleen als jouw bod wordt geaccepteerd en de aankoop doorgaat. Wordt geen enkel bod geaccepteerd? Dan betaal je ons niets.

Alle afspraken worden uiteraard vastgelegd in de opdracht tot dienstverlening.

Heel simpel: wij leveren een ‘deeldienst’ met ons basispakket. We hebben gezien dat veel mensen geen aankoopmakelaar willen, maar enkel hulp bij het binnenkoppen van de deal. En dat is dan ook waar wij je met ons basispakket bij helpen. Wij beschikken over uitstekende woningdata en vaardigheden om van iedere te koop staande woning de waarde te kunnen vaststellen. En daarbovenop gaan we vervolgens een slimme strategische lobby doen bij de verkopende makelaar om een goede inschatting te kunnen maken van de concurrentie die er is bij de woning. Dit om (met de berekende waarde in ons achterhoofd) heel gericht te bieden en raak te schieten. We willen net hoog genoeg schieten, zodat jij niet onnodig geld kwijt bent aan de woning.

Aankoopbazen helpt jou gericht bij het aankopen van één specifieke woning die je zelf al hebt gevonden. Wij bepalen de juiste waarde, maken een slim biedings- en onderhandelingsplan en doen namens jou de bieding. Zo vergroot je je kans op succes, zonder onnodig te veel te betalen.

Aankoopbazen is bedoeld voor iedereen die
-zelf een woning heeft gevonden
-hulp nodig heeft bij bieding en onderhandeling
-geen full-service aankoopmakelaar wil
-alleen wil betalen bij een succesvolle aankoop

Wij werken met No Cure No Pay.

Basispakket: €3.500,- incl. btw

PLUS pakket: €4.250,- incl. btw

Geen woning gekocht = geen kosten

Basispakket (€3.500,-):

>Vaststellen van de woningwaarde
>Strategisch overleg met de verkopend makelaar
>Slim biedings- en aanvalsplan
>Doen van de bieding namens jou
>Controle koopovereenkomst en leveringsakte
>Coördinatie met notaris, taxateur, bouwkundige en hypotheekadviseur
>Aanwezigheid bij bouwkundige keuring, eindinspectie én notaris

PLUS pakket (€4.250,-)
Alles uit het basispakket, plus:
>Uitgebreide documentenscan (juridisch, bouwkundig, VvE, erfpacht, etc.)
>Check op mogelijke dealbreakers
>We nemen (na een uitgebreide check) de koopakte ook uitgebreid met jou door

Basispakket: een volgende bieding kost opnieuw €3500,-

PLUS pakket:
2e bieding: + €250,-
3e bieding: + €250,-
Maximaal totaal: €4.750,-

De reden voor de opslag bij het PLUS pakket is dat wij bij elke nieuwe woning opnieuw diepgaand onderzoek doen.

Omdat wij geen onnodige full-service trajecten verkopen.
Wij bieden een gerichte “deeldienst”: alleen hulp waar de meeste kopers écht vastlopen — bij het bieden en onderhandelen.

Wij gebruiken:
>actuele referentiewoningen
>professionele woningdata
>taxatiekennis
>markt- en regio-inzicht

Zo weten we wat een woning waard is, niet wat ervoor gevraagd wordt.

Naast waardebepaling doen wij een strategische lobby bij de verkopend makelaar. Daarmee krijgen we inzicht in:
>concurrentie
>voorkeuren van de verkoper
>biedingsstrategie

Zo schieten we net hoog genoeg, zonder onnodig te overbieden.

Ja. Aankoopbazen is onderdeel van VK Makelaars & Taxateurs en werkt uitsluitend met:
>gecertificeerde aankoopmakelaars
>aangesloten bij VastgoedNederland
>VastgoedCert-gecertificeerd

Nee.
Je zit nergens aan vast en betaalt alleen bij een geaccepteerd bod.

Na aanmelding:
-binnen ± 1 uur contact (op werkdagen)
-direct een plan van aanpak
-snel schakelen bij lopende biedingen

Ja, dit is wettelijk verplicht zodra je ons officieel inschakelt. Wij regelen dit, jij hebt daar geen omkijken naar.
Dit duurt ongeveer één uur en geldt ook voor je partner (indien van toepassing).

Ja, zowel bij ons BASIS als ons PLUS pakket regelen en coördineren wij alles met de verkopende makelaar, notaris, bouwkundig keurder, taxateur en hypotheekadviseur.
De kosten van deze externe partijen (de notaris, taxateur en bouwkundige keurder) betaal je uiteraard rechtstreeks zelf aan deze partij.
Geen zorgen, jij houdt volledige controle, we zullen niemand inschakelen zonder jouw expliciete toestemming/akkoord telkens.

Ja, Aankoopbazen is landelijk actief.

Wij sturen onze courtage nota naar de notaris en deze wordt meegenomen in de eindafrekening van de notaris. De notaris is ook degene die dan na de sleuteloverdracht onze courtage factuur aan ons overmaakt. Jij hoeft ons dus zelf NIET te betalen, dit gaat veilig en makkelijk via de notaris op dag van de sleuteloverdracht.

Wij hanteren de standaard opdracht tot dienstverlening van onze branche organisatie Vastgoed Nederland. Bij het Basis pakket hebben we daar aan toegevoegd dat wij NIET verantwoordelijk zijn voor het controleren van de documentatie bij een woning en andere bronnen omdat die dienstverlening alleen in het PLUS pakket zit. Je vindt hier de klantcontracten die wij hanteren:

Klantcontract Aankoopbazen van het BASIS Pakket
Klantcontract Aankoopbazen van het PLUS Pakket

DIRECT DE AANKOOPBAZEN INSCHAKELEN!